1：南沙万顷沙房产值得投资。原因一，南沙地区属于广州的重点发展区域，土地资源丰富，发展潜力大。政府也出台了一系列的政策以推动南沙的发展，包括建设基础设施、优化投资环境等。因此，投资房产有望获得良好的增值空间。原因二，南沙万顷沙地区位于珠江口吞吐能力第一大港口，交通优势明显。这意味着未来该地区的商业、物流、旅游等领域将会有较高的发展潜力，对房地产市场带来积极影响。此外，南沙也是临近珠海、深圳等一线城市，周边配套设施日渐完善，生活便利性也在提升。因此，从中长期来看，南沙万顷沙房产具备一定的投资价值，并且有望获得较好的回报。当然，投资房产要考虑自身的需求和风险承受能力，进行合理的投资规划和风险管理。
南沙万顷沙的房产投资前景存在一定的不确定性，需要仔细分析和考虑。
万顷沙概念很强，但面积太大，炒作太热，规划落地太久，产业不够高端，目前自住价值为零，投资价值有待商榷。南沙湾是富人娱乐度假的地方，兑现时间会很长，要等到整个南沙都起来了，南沙湾的价值才会凸显出来。而黄阁面貌老旧，地段等待旧改，只适合预算不多、且重视通勤的刚需买家。
综上所述，投资南沙万顷沙的房产需要谨慎考虑，投资者需要了解当地的市场情况、政策变化和未来发展前景，以便做出明智的决策。
南沙万顷沙房产值得投资。万顷沙的主干道万新大道，过桥后是国际金融岛——横沥，地理位置还可以。
